管理のご案内

報告業務

月次収支報告書：	毎月収支報告書を書面にてご報告させて頂きます。
報告義務：	物件に関わる全ての連絡事項を迅速にご報告致します。

家賃集金業務

家賃集金代行：	指定口座にて出入金管理
督促代行：	賃料滞納者への督促連絡など
家賃保証業務：	滞納賃料を弊社が賃料保証(空室時の賃料保証は含みません)

募集業務

空室募集：	募集計画を立て、各種インターネットポータルサイト(レインズ・アットホーム・ヤフー不動産等)各種紙媒体への掲載、ネットワークを活かした地回りによる図面配布やFAXなど、迅速な募集業務を展開致します。
督促代行：	入居時、本人の勤務先や連帯保証人の調査を行います。
契約手続き：	契約書作成、火災保険加入の手続き、連帯保証人への手続き、保証会社の手続きなど。

契約更新業務

更新手続き：	更新契約書の作成、連帯保証人への手続きなど。
賃料改定の手続き：	近隣相場や公租公課の関係上、賃料を改定する際の業務。

退去時精算業務

解約手続き：	書面による解約業務を行います。
退去立会い：	弊社スタッフと入居者立会いのもと、退去時室内チェックを行います。
退去時精算業務：	敷金のご精算、入居者過失による原状回復工事のご請求など。
リフォーム工事：	退去時の原状回復工事を請け負います。

クレーム対応業務

クレーム対応：	入居者よりクレーム連絡が入り次第、オーナー様へご報告の上、迅速に対応致します。 近隣住民からの問い合わせ対応、入居者同士のトラブル対応など、迅速な対応が可能となっております。

建物・設備・敷地の管理業務

定期巡回：	共用廊下・バルコニーなどのチェック、共用灯などのチェック、違法駐輪などのチェックなど。
防火防災：	防災専門業者による法定点検のお知らせなど。
設備対応：	設備に不具合が発生した場合、迅速に対応させて頂きます。
定期清掃：	弊社にて専門業者をご紹介可能で御座います。料金はお見積の上、決定させて頂きます。

管理料

物件の築年数やエリアなど調査の上、ご提案させて頂きます。

■備考
空室募集のみも請け賜わっておりますので、お気軽にご相談下さい。

■これから建築予定、建替えをお考えのオーナーさまへ
弊社は、大手メーカー建築からデザイナーズ建築まで幅広くお取引が御座いますので、オーナー様の様々なニーズにお応え致します。
綿密な市場調査に基づく建築計画から税制相談、ランニングコストなど含めた損益収支の算出などをご提案をさせて戴きますので、お気軽にご相談下さい。